株式会社目黒世田谷不動産の口コミや評判

【詳細】

会社名：株式会社目黒世田谷不動産
住所：東京都世田谷区等々力1-30-13　メリス尾山台1Ｆ
TEL：03-6809-7321
営業時間：9:30~19:30
定休日：毎週水曜

株式会社目黒世田谷不動産は、最大仲介手数料無料を謳う不動産仲介業者です。目黒不動産では、条件付きで仲介手数料を最大無料としており、仲介手数料無料の条件にそぐわない場合でも、半額や3割引といった嬉しい割引サービスも提供しています。

今回は、この株式会社目黒世田谷不動産について、ご紹介させていただきます。

仲介手数料が無料になる！？

株式会社目黒世田谷不動産では、不動産仲介手数料が無料となっていて、その額は250万円以上になることも少なくないようです。250万円といったら、そこそこ良い乗用車を購入できる金額です。

そもそも不動産仲介手数料とは、不動産の売買契約にあたり、物件価格に加え、不動産仲介業者へ支払う報酬のこと。宅建業法では、「物件購入価格+3%+6万円+消費税」という計算で、不動産仲介手数料の上限を定めています。不動産仲介業者は、この仲介手数料を、買主・売主の双方からいただくのが、一般的です。

一般の仲介業者は、買主・売主から、それぞれ仲介手数料を徴収しています。売買金額が4,000万円の場合、買主負担：138万6,000円、売主負担：138万6,000円、仲介業者手数料収入：277万2,000円となります。しかし目黒世田谷不動産の場合、新築一戸建て・リノベーションマンションだと、売主から正規手数料をいただく物件であれば、仲介手数料無料となっています。

また、無料とならないケースでも、仲介手数料半額（不動産仲介業者が2社の場合）、あるいは3割引（3,000万円以下の物件）となります。ほか、同時に4,200万円の自宅マンションを売却し、5,800万円の新築戸建てを購入する場合は、一般の仲介業者だと売却時に145万2,000円、購入時に198万円の仲介手数料が発生しますが、目黒世田谷不動産だと、売却時に72万6,000円（半額）、購入時は0円に。これにより250万円お得となります。

購入者目線のサービスとは？

株式会社目黒世田谷不動産では、売りたい物件はないと表明しています。一見すると、え？　紹介する物件がないっていうこと？　と思ってしまう、この言葉に一瞬驚くことでしょう。これは、購入者の方にとって最適な住まいを提供できるよう、仲介業に専念し、さまざまな売主の物件の取り扱いに長けていることを自負していることを意味しています。

仲介手数料を発生させない物件の売買は、売主と買主の直接の交渉と考えるのが妥当でしょう。しかしこれだと、売主側の営業が自社の物件を売りつける形になり、購入者側で物件の比較を別途不動産側に頼むことになります。しかし目黒世田谷不動産では、最大仲介手数料無料という形で、このリスクを抑え、さまざまな売主の物件を購入者目線に立ち、一緒に選ぶサポートを実現。また、仲介責任も一身に背負っているため、取引上のトラブルにもしっかりと対応しています。

株式会社目黒世田谷不動産では、失敗しない家さがしのサポートにあたり、購入者の状況を事細かに調査しています。たとえば、年収から返済計画を考えて打ち出し、相続などのライフイベントの有無や、家族構成と将来的な子供の人数、親御さんとの同居の可能性、転勤などによる貸す・売る場合の資産性など。住宅を購入する際に考えなければならないことについて、ほかにもアドバイスをしており、このトータルコンサルティングサービスを経たうち、90%の方が契約しているそうです。実に高い数字だと感じます。

憧れのリノベーションもサポート

近年は自分で買った中古物件を、自分でリノベーションしたいと考える方も増加傾向にあるのは皆さんご存じだと思います。目黒世田谷不動産では、このような要望を持つ方のサポートをするにあたり、実績を持つ一級建築士・工務店と提携し、物件の検討に際し、前もってリノベーションへの提案もしています。もちろん、かんたんなリフォームのお手伝いもしているとのことです。

さらに契約後も早く引っ越しができるよう、引き渡しまでのおよそ一ヶ月を打ち合わせに投じ、引き渡し後に工事に着手できるよう、手配をします。

まとめ

株式会社目黒世田谷不動産についてのご紹介は、ここまでとなります。目黒世田谷不動産は、仲介手数料が無料、半額、3割引となるサービスを提供しており、それがここの強みであり魅力てきなことがご理解いただけたことでしょう。

目黒世田谷不動産では、ほかにも「ハウスメーカーマッチングサービス」というものを実施しており、土地を購入して自分の好きな家を建てたいという方の要望に見合ったハウスメーカーを紹介しています。中には、広告経費がかからないハウスメーカーもあるため、安価で建てられるケースもあるようです。

他にも、利用者が紹介したお友達もお得になる、「ご紹介キャッシュバックサービス」といったものも展開しているので、出費がかさむ不動産購入の負担を軽減するのに、適している不動産会社でしょう。