マイホーム購入はいつが正解？買い時を考えるタイミングとは？

東京都世田谷区で不動産を購入する場合には、入手するタイミングを明確にした方が良いでしょう。マイホームを手に入れるタイミングを知っておくことで、購入者にとって有利に取引ができる可能性があります。この時、その時期がいつなのか知らなければ何も始まりません。そこで今回は、マイホームを買うタイミングについてお話しします。

結婚や子どもが生まれた時などに購入することが多い

世田谷区で不動産を購入する場合、多くの家庭では何らかのアクションがあったときに行動する傾向があります。そのうちの1つは、生活そのものが変わってしまう出来事が起こった場合です。

たとえば人間にとって結婚は大きな一大イベントと言えるでしょう。この時にマイホームを購入したいと考える人が多いです。結婚したときには、賃貸住宅を借りる人が多いですが、その一方で不動産を購入してそこに夫婦で住もうと考える人も少なくありません。

もう一つのパターンは、結婚していた夫婦に子供ができた場合です。出産が決まった場合、少なくとも不動産を購入する方向に動き出すでしょう。実際に不動産を購入している人の年齢を見ると、結婚適齢期や第一子が生まれたぐらいの人が多いです。第一子でなくても、第二子が生まれた時に不動産の購入を決意する人も多いです。

このように、生活そのものが変化する時に不動産を手に入れる理由の1つは、将来のめどが立ったからと言えるでしょう。たとえば、子供ができて不動産を手に入れる場合には、ある程度将来の予測が立ったといえます。子供が2人いるとすれば、少なくとも子供部屋は2つ必要なわけです。そうすると、間取りの予測が立つことが理解できます。

子供がもし2人生まれていたとすれば、一戸建て住宅ならば3LDK以上の間取りを選択するはずです。世田谷区でも、一戸建て住宅ならば4LDKの住宅も多く、それぐらいの間取も選択肢に入るでしょう。

30代から40代前半に不動産を手にする人が多い

世田谷区で不動産を手に入れる人の多くは、30代から40代前半になります。実際の統計を見ても、8割位の人はそれぐらいの年齢の時に住宅を買っています。実は、このタイミングで購入するのはしっかりとした理由があるわけです。

1つ目の理由は、年齢的な問題です。20代の家に将来を予測することは難しいですが、30代から40代位になると概ね自分の将来を予想することができるわけです。

たとえばサラリーマンをやっている人ならば、一生その会社に勤務するかどうかわからないにしても、概ね将来もサラリーマンとして生きていくことが予想できるでしょう。そうすると、将来の収入や生活スタイルなども予想することができるため、住む場所もある程度特定できてくるものです。そこで、自分の終の棲家を手に入れる傾向にあります。

もう一つは、お金の問題が大きいと言えるでしょう。日本人で住宅を手に入れる人の多くは、住宅ローンを組んでいます。住宅ローンは、1年から2年程度で払い終える例は少なく、多くの場合は20年から35年の間で払い終えます。30代で住宅を買うとすれば、そこから定年退職までの時間はおよそ35年ほどです。そうすると、その間に住宅ローンの返済が終わることが予想できます。

もし50代から住宅を買うとすれば、ローンの返済が終了したときにはすでに定年退職している年齢になるため、先行きが予想できない部分もあるため、もう少し早い年齢で購入するのは納得ができるところです。

金銭面のことを考えて行動する人も少なくない

東京都の世田谷区でローンを組んでマイホームを手に入れたいと考えている人の多くは、将来のお金のことを気にしています。マイホームを一括払いでいとも簡単に手に入れる人は少なく、多くの人はローンを組み住宅を買うことは人生にとっての一大イベントと言えるでしょう。

この時には、可能な限り安く手に入れたいと考える人が多いはずです。少しでも金銭的な負担を減らすための方法の1つは、金利が安い時に住宅を入手することです。マイホームを手に入れる場合の金利は大きく分けて固定型と変動型の2種類があります。

金利が固定されている場合には、ローンを組み始めたときの金利が返済し終わるまで続くため、金利が安い時に購入すればその後の返済も多少楽になるわけです。変動型の場合は、その時期によって数字が変動させていくため、いつ購入するかはあまり関係ないような感じがするかもしれません。しかし人間の心理を考えると、いくら変動型でローンを組んでいるとしても、やはり金利が低い時期に購入したいと考えるでしょう。

それ以外にも、住宅が安くなっている時期に手に入れようと考える人も多いです。たとえば、新築の住宅が売りに出されている場合、最初の半年程度は値段が落ちる事はありません。しかし不動産会社のほうも、それ以上同じ金額で販売していても買い手が見つからないため、キリの良い時に値段を落としていきます。それがおおむね半年経過した時点と言えるでしょう。その時期を狙って、住宅を手に入れる人は多い傾向にあります。

東京都の世田谷区でマイホームを手に入れるタイミングの1つは、結婚した時や子供ができた場合です。2つ目のタイミングは、30代から40代前半位の年齢になった時です。それぐらいの年齢になると、将来を予想することができるからです。それ以外でも、金利が下がったときに買う傾向があるでしょう。